购房者需要提供身份证、户口簿、结婚证（未婚者提供单身证明）、房产证、购房合同等证件。

购房者需要提供个人所得税完税证明、银行工资卡或存折流水、公司收入证明等。

购房者需要提供银行存款证明、股票、基金等证券投资证明、其他不动产证明等。

如果贷款人信用记录不良或收入不稳定，银行会要求提供担保人资料。担保人需要提供个人资产证明、个人收入证明、个人信用证明等。

购房者需要提供购房房屋的地址、面积、产权证号、销售合同等相关信息。

购房者需要提供抵押品或担保人作为贷款的担保。抵押品可以是购房房屋，但是需要购房人提前获得银行的同意。

以上是昆明购房贷款所需的资料，购房者需要根据自身情况准备相应的证明材料。在申请贷款时还要注意避免虚假材料，以免对自己造成不良影响。